よくあるご質問

Q１.『一般仲介』と『業者買取』どう違いますか？

Ａ．売却方法が大きく違います

Q２.査定金額は、高い会社の方が一番いいですか？

Ａ.必ずしもそうではありません

 

極端に高い査定金額には注意が必要です

 

実際には売れない高額査定を提示し

売却依頼を受けた後で

「この価格では売れませんので、値下げしましょう」

と言われるケースがあります

 

その結果、

・売却期間が長引く

・問い合わせが減る

・買主から敬遠されやすくなる

ことがあります

 

大切なのは、

“実際に売れる適正価格”を知ることです

 

当社では、複数社の査定比較サポートも行っています

Q３.住み替えマンションを先に購入するべき？

　　住んでいる家を先に売却するべき？

Ａ．「住み替えマンションを先に購入する」→「買い先行」と言います
　　「住んでいる家を先に売却する」→「売り先行」と言います
　
買い先行の
良い点
・じっくり物件探しができる
・仮住まいが不要
・引越しが1回で済む
注意点
・購入資金を先に準備する必要がある
・売却を急いでしまう場合がある
◎向いている方
・住宅ローンを完済している方
・資金に余裕がある方
 
　
売り先行の　　　
良い点
・売却金額を購入資金に使える
・慌てて安く売る必要がない
注意点
・内覧対応が必要
・仮住まい費用が発生する場合がある
・引越しが2回になることもある
◎向いている方
・住宅ローンが残っている方
・売却資金を活用したい方
・資金面を重視したい方

 

お客様に合った住み替え方法をご提案いたします

Q４.住みながらの売却はどうすればいい？

　　高く売る方法はありますか？

Ａ．第一印象を良くすることが大切です

● 掃除・片付けをしましょう

購入希望者は、細かい部分まで確認します

・キッチン

・洗面所

・お風呂

・トイレ

などの水廻りは清潔感がとても重要です

 

⚫︎臭い対策をしましょう

・ペット臭

・タバコ臭

・生活臭

換気や清掃をおこない、自然で清潔な空間を作りましょう

 

⚫︎部屋を明るくしましょう

明るい部屋は広く、綺麗に見えます

・カーテンを開ける

・照明をつける

・窓を拭き掃除する

それだけで印象が大きく変わります

 

⚫︎当社では、『希望金額で売却するため』の内覧サポートを行っています

・ハウスクリーニング

・簡易ホームステージング

・内覧立会いサポート

など、有料サポートもご用意しております

他物件との差別化をはかって

大切な住まいの売却をサポートいたします