築３０年目で実施するべき内容です。
☑３０年目の屋根点検・屋根リフォームをしましょう
★カラーベスト屋根は「屋根カバー工法」で葺き替えましょう。
★瓦屋根は「軽量瓦」で葺き替えましょう。
今後も住み続けるのか、短期間かにより適切に提案します。
☑３０年目の外壁点検・外壁リフォームをしましょう
「塗装壁」か「サイディング壁」によって
点検内容とリフォーム方法が違います。
★塗装壁
割れている部分や触って手が白くなったり、
汚れている場合は必ず塗装が必要です。
★サイディング壁
サイディングの目地が割れている、
色が薄くなっている場合は必ず塗装が必要です。
☑３０年目の床下点検・シロアリ防除工事をしましょう
木造住宅はシロアリが発生しやすい建物です。
５年毎のシロアリ防除工事が大切です。
３０年目ではしっかり床下を点検して
シロアリの被害がないかを確認する良いタイミングです。
☑３０年目の汚水配管・高圧洗浄をしましょう
台所や風呂、洗濯機で使った汚水は
洗剤カスや髪の毛、皮脂などの汚れが混ざっており、
そのまま全ては流れていかずに排水管内に少しずつ付着します。
これらを放置するとどんどん蓄積され、
やがて排水管内は詰まり、汚水が排出されなくなります。
詰まりを解消だけではなく、
防ぐためにも、高圧洗浄が必要です。
２年に一度の洗浄が理想です。
☑３０年目で中古マンションに住み替えを考えましょう
夫婦２人住まいとなっっている方は、
将来に備えて元気なうちに、
中古マンションに住み替えるチャンスです。
・バリアフリーマンションになる
・戸建住宅のリフォーム費用の支出がなくなる
・買い物、病院に近い便利な場所になる
高齢期を迎えるにあたって良いことばかりです。
人生１００年時代に備えましょう。
戸建住宅を終の住処にする時代は終わりました。
当社では住み替えサポートを行っています。
★よくある質問
Q.今住んでいる家を売って、住み替える方法はないですか？
A.あります。売却金額で買い替え可能です。
Q.住宅ローンの残りと中古マンションのローンを借りることができますか？
A.両方を借入できる住み替えローンがあります。
☑住宅ローン・火災保険 見直しを検討しましょう
住宅ローンの金利を見直したり、
繰上返済したりすることを検討しましょう。
火災保険の内容を見直すことも
２０年目は良いタイミングです。
☑終活・相続を考えましょう
６０歳を過ぎる終活・相続のことを考えましょう。
人生１００年時代に向けて大切なことです。
上記の全ての内容は
当社でワンストップでご相談頂けます。
総合的に判断することで、
これからの住まいをより良いものにします。
お気軽に当社へご連絡下さいませ。